施工事例

リフォーム事例<出雲市/01>

100坪を超える広々環境が魅力! /古い物件ならではの部屋数を活かし/ 快適性をプラスしたリフォーム住宅

工法
木造軸組在来工法
建物本体
155㎡
価格帯
約1,640万円
家族構成
<出雲市/01>

1

Kitchen

2

Living Room

3

Bedroom

4

Japanese Room

5

Powder Room

6

Bathroom

7

Rest Room

8

Entrance

9

Entrance

10

Outside
設計ポイント

使える部分はしっかり残す!
快適に生まれ変わった大きな家

 114坪の角地という恵まれた条件の土地に建つ中古住宅のリノベーション物件です。ベースとなった住宅は築32年という古さもあり、主に床まわりの老朽化が進行していたため、全室床の張り替えを行い、他にも外壁面や床、天井の断熱改修やペアガラスサッシへの交換をすることで快適な住宅に生まれ変わりました。また、電動シャッター付きのガレージが備わっているのが、中古物件ならでは。普通車2台を格納できる大きさで、雨の日でも濡れずに家の中に入れるのが便利です。

 平成初期の住宅らしい立派な構えの玄関周りは、天井、壁、床などの内装を一新し、玄関戸も交換。LDKへ続く長い廊下の途中にあるバス・トイレの配置は旧間取りのまま活かし、広さをプラスして浴室は1坪サイズを、洗面脱衣室には部屋干し機能を追加して家事のしやすい広さを確保しました。
 並んでいた旧ダイニングキッチンと居間(和室)は間取りをひとつにまとめてワンルームのLDKに改装。和室の続き間で構成されていた旧間取りを活かし、幅広い世代で使いやすい、スタンダードな広さのLDKに仕立て直しました。1階の個室がLDK以外に3つ確保できているのも本物件の特徴で、続き間の和室のうち、一室をフローリングの洋間に改修したことで、寝室や子供部屋、客間としても使えるようになりました。

この改修の際、押入れ収納を洋室に合わせて折れ戸式のクローゼットに造り替えましたが、そのスペースの半分を玄関フロア側から使える収納にアレンジし、帰宅時にコート掛けや日用品のストック収納として使えるようにしたのも、今回のリフォームのポイントです。
 そのほか、裏庭には既存の屋根付きの広い物干し場や作業小屋(物置)が付いていたりと、中古住宅ならではのパフォーマンスが魅力の一棟です。

このお家の見どころ

見どころ

子育て世代からシニア世代まで幅広く使いやす
いちょうど良いサイズ 感の LDK にしています。
また、 主 流の南 向き LDK に対して、 本 物 件の
LDK は北側。 南向きのような日差しは望めませ
んが、 そのぶん一年中安定した明るさが確保で
き、 夏場は日光が入らないから快適で空調コスト
も抑えられます。

見どころ

2 階建て住宅ではありますが、 1 階の部屋数を活
かした “ 平屋的な暮らし ” ができるのもポイントで
す。 2 つの洋室のどちらかを寝室にして、 あとは
ご家族の私室として利用出来ます。 加えて 2 階
にも 2 部屋あるので、 さまざまな暮らし方が楽し
めます。

見どころ

1F を改装した際に新しく作った折れ戸
式のクローゼット。 収納力抜群の広さ
で、 帰宅時に便利なコート掛けや、 日
用品の収納に最適です。

担当者メッセージ

家族で過ごす時間と、プライベートな時間、どちらも快適に過ごせる家をテーマにリフォームをしまし
た。元々付いていた便利な装備に加え、 現在の新築物件なら当然付いている装備をプラスして、 暮
らしやすく、 心地の良い家が出来ました。

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プライバシーポリシー

趣旨

西日本ホーム株式会社(以下「当社」という。)では個人情報保護の重要性を認識し、自社管理各ホームページやインターネット・メール等から収集した個人情報(以下「個人情報」という。)の適切な管理、保護の徹底を期するため、この方針を定めた。

個人情報の収集、 利用及び提供

西日本ホーム株式会社は、個人情報の収集にあたっては、その収集目的を明示し、明示した収集目的の範囲内でのみ個人情報を利用します。 また、事前に本人の同意を得た場合を除き、個人情報の第三者への提供はいたしません。 ただし裁判所、警察等権限を有する機関からの合法的な要請等がある場合は、本人の同意なくして情報の提供に応ずる場合があります。

個人情報の廃棄

不要となった個人情報データは、速やかに、適正な方法で廃棄します。

個人情報の適正な管理

個人情報を適正に管理し、不正利用、紛失、改ざん、漏洩等を防止するため、西日本ホーム株式会社の社員、担当者及び外注取引先(以下「取引先等」という。)に対する遵守事項を次のとおり定め、その徹底を図ります。

社員等の遵守事項

社員等は、当社に係る個人情報を不正に利用し、又は他人に不正に提供してはならない。

社員等は、個人情報に掛かる入力資料、出力資料又は電磁気的記録媒体(以下「入力資料等」という。)を適正に管理しなければならない。

社員等は、入力資料等を他人に不正に交付し、又は遺棄し、若しくはき損してはならない。

社員等は、入力資料等を廃棄するときは、裁断、データの消去その他の方法により情報を復元できないように措置しなければならない。

社員等は、自己のパスワードを他人に知らせてはならない。

社員等は、パスワードを他人に使用されることがないように管理しなければならない。 社員等は、当社の活動目的以外の目的で当社が運用するネットワークシステムを利用してはならない。

社員等は、コンピューターウイルスの侵入及び拡散の防止に配意しなければならない。

本方針の見直し

常に個人情報保護及び情報セキュリティー等に関する知識の研鑽に努め、必要に応じて本方針内容を見直し、内容更新を行います。

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